La Part Alta es el escenario que más criterio exige de toda la ciudad y, no por casualidad, donde más daño hace una intervención apresurada. Aquí el parque construido se apoya sobre muro de mampostería y sillar, forjados de vigueta de madera, revocos de cal, yeso antiguo y, en muchos casos, elementos romanos y medievales integrados en la propia vivienda. Todos esos materiales tienen una característica común que cambia por completo el problema: son porosos. Un residuo de combustión no se queda encima, como haría sobre un azulejo o sobre una pintura plástica moderna; entra. Y una vez dentro del poro, el olor se refugia ahí y sale cada vez que sube la temperatura o la humedad relativa.
La consecuencia práctica es que en este barrio la tentación de resolver rápido se paga carísima. Aplicar un abrasivo, un cepillo duro o una hidrolimpiadora sobre piedra impregnada no retira la mancha: la empuja hacia dentro y abre el poro para que entre todavía más. Y sobre madera vista de forjado, mojar un depósito seco de combustión de madera equivale a fabricar una sombra permanente que después solo se corrige decapando o sustituyendo la pieza. Por eso en la Part Alta invertimos bastante más tiempo del habitual en la fase de prueba: elegimos zonas ocultas, ensayamos primero el método menos agresivo posible y solo escalamos si el test lo justifica, aunque eso alargue el calendario de obra.
Hay además una segunda dificultad que es puramente logística. Calles peatonales estrechas, escaleras de caracol por las que no sube un equipo montado, patios de un metro y medio y edificios con vecinos a los que hay que garantizar el paso. Todo eso se planifica antes, no se improvisa el primer día.
En FIXOREX hacemos peritación y limpieza tras incendio en la Part Alta con protocolo de mínima agresión sobre material poroso, test previo en zona oculta y logística adaptada al casco histórico.
Qué arde en la Part Alta y qué residuo deja
Lo primero es la logística: acopio en el punto autorizado más cercano, subida manual por tramos y protección integral del hueco de escalera y de los peldaños antes de tocar nada dentro de la vivienda.
Casc antic
Mampostería, sillar y revoco de cal.
Entorn de la Catedral
Fincas con elementos protegidos.
Carrer Major
Vivienda antigua sobre bajo comercial.
Muralles
Edificación adosada a estructura histórica.
Superficies, instalaciones y equipos que peritamos en la Part Alta
Intervenimos sobre piedra y mampostería vista, revoco de cal, yeso antiguo, madera de forjado y carpintería, y prestamos atención especial al residuo alojado en juntas, grietas y encuentros, que es exactamente el que devuelve el olor semanas después. Revisamos también el cuadro y el cableado, que en fincas de esta edad suele ser lo más vulnerable al depósito ácido.
Quién descuelga el teléfono en la Part Alta
Nos llaman propietarios de casa antigua tras un fuego de instalación eléctrica, de cocina o de brasero, comunidades pequeñas sin administrador profesional y gestores de alojamientos que necesitan volver a operar sin que el inmueble huela. En este barrio el encargo se aprueba cuando se explica bien: la gente teme, con toda la razón del mundo, que la limpieza estropee más que el propio humo, así que enseñamos el resultado de las pruebas antes de que nadie firme un presupuesto.
El orden de trabajo que seguimos en la Part Alta
Concertamos la visita de peritación en veinticuatro a cuarenta y ocho horas y te entregamos el informe con lo tratable, lo que exige restauración especializada y lo que damos por perdido.
Visita de peritación
Concertamos la visita en 24 a 48 horas desde el aviso y llegamos con el equipo de diagnóstico, no con la cuadrilla. Recorremos el inmueble, reconstruimos por dónde ha viajado el humo y anotamos qué material ha ardido en cada foco, porque de eso depende absolutamente todo lo que viene después.
Identificación del residuo
Determinamos si el depósito es seco, graso o clorado, medimos su reacción sobre cada soporte con test de limpieza controlados y marcamos las zonas donde el residuo ácido ha alcanzado metal, instalación o equipo electrónico.
Informe de alcance
Entregamos un documento con el mapa por estancias, el reportaje fotográfico, la relación de partidas recuperables y la lista explícita de lo que damos por perdido. Ese informe es el que trabaja con el perito de la compañía.
Neutralización y anticorrosión
Retiramos cada residuo con la química que le corresponde, neutralizamos el depósito ácido antes de arrastrarlo y estabilizamos bornes, embarrados, contactos y placas para que la corrosión no siga avanzando bajo la superficie limpia.
Verificación y acta
Tratamos el olor en el material que lo emite, comprobamos partículas y compuestos volátiles antes de devolver el espacio y cerramos con un acta de entrega que detalla lo ejecutado, lo verificado y lo que queda fuera del alcance.
Por qué un siniestro de la Part Alta no se parece a otro
Aquí la prudencia técnica vale más que la potencia. Mira el resto de zonas donde intervenimos, consulta el procedimiento completo o escríbenos desde contacto.
Preguntas frecuentes en la Part Alta
¿Por qué peritáis antes de limpiar en lugar de empezar cuanto antes?
Porque un incendio no deja un residuo, deja varios, y cada uno reacciona de forma opuesta al mismo producto. Mojar un depósito seco lo empasta y lo mete en el poro; frotar un depósito clorado sin neutralizarlo lo fija en tono ámbar para siempre y acelera el ataque al metal. Media jornada de diagnóstico y unos test de superficie evitan daños que después ya no se deshacen. Además, ese informe es lo que sostiene tu posición ante el perito de la compañía.
¿En qué se diferencian los tipos de residuo de un incendio?
El de madera, papel o cartón es seco, pulverulento y de baja adherencia: se retira en seco. El que sale de una cocina es graso y proteínico, se ve poco y huele mucho, y necesita tensioactivo alcalino con tiempo de contacto. El de plásticos, cables, aislamientos y PVC es ácido y clorado: mancha en tonos ambarinos, se adhiere muchísimo y ataca cobre, latón y estaño. En Tarragona la mezcla de los tres es la norma, con predominio del tercero.
¿Fuego o humo en la Part Alta? Empecemos por medir el daño
936 940 451