Bonavista es territorio de bloque. Edificios de viviendas de los años sesenta y setenta, altos, con la escalera por dentro y patinillos y chimeneas de ventilación que cruzan media docena de plantas sin interrupción. Ese modelo constructivo genera un patrón de daño que reconocemos nada más entrar: el incendio no pasa de un piso, pero el humo se cuela por el patinillo y sale por los respiraderos de baños y cocinas varias plantas más arriba, y los vecinos no lo descubren hasta que, días después, la casa empieza a oler.
Hay un segundo factor que aquí condiciona el encargo tanto como la técnica. Son comunidades con presupuesto ajustado, donde la escalera no puede adelantar dinero y donde el seguro colectivo tiene que responder por lo que le corresponde sin discusiones interminables. Eso convierte el informe técnico en la pieza central del trabajo: cuando el papel separa con claridad lo que es de todos de lo que es de cada piso y pone cifras a cada vivienda, el seguro paga y la obra arranca; cuando es un texto de plantilla, la comunidad se pasa meses de correo en correo.
Añadimos un tercer elemento propio del barrio: mucha vivienda con instalación eléctrica antigua y no pocos trasteros y patios con material almacenado. Si el fuego empieza en un trastero lleno, el residuo sale mezclado y entre los restos hay botes, pilas o aceites que no pueden ir al contenedor de obra: se separan y se entregan a gestor autorizado.
En FIXOREX TARRAGONA hacemos limpieza y restauración tras incendio en Bonavista rastreando por dónde ha subido el humo en cada bloque y dejando un documento para la escalera y otro para cada familia.
Accesos y logística en Bonavista
Antes de dar un precio subimos la escalera completa junto a quien la gestiona, sea presidente o administrador, llamando puerta a puerta, para distinguir los pisos que de verdad tienen residuo de los que solo huelen de paso.
Bloques centrales
Promociones en altura de los sesenta.
Zona de conductos comunes
Verticales con patinillos compartidos.
Bajos y trasteros
Almacenaje y locales a pie de calle.
Entorn de Bonavista
Vivienda densa con instalación antigua.
Soportes y metales que recuperamos
Limpiamos paredes, puertas y ventanas, rejillas y chimeneas de ventilación, y abrimos el cuadro y los electrodomésticos de cada piso afectado para dejar escrito qué aparato puede empezar a fallar por el ácido aunque ahora vaya bien.
Clientes que nos avisan tras un fuego
Suelen avisarnos los presidentes y los administradores cuando varios vecinos de arriba se quejan de olor por un fuego que empezó más abajo, y también familias con el incendio dentro de casa que no saben ni qué papel rellenar primero. En Bonavista escribimos mucho y lo explicamos todo, porque si el informe es confuso el seguro de la comunidad se retrasa y algún vecino acaba pagando de su cuenta lo que no le toca.
Informe de daños en 24-48 horas
Subimos piso a piso por la vertical y dejamos un documento por vivienda y otro de conjunto para la comunidad y su seguro.
Visita de diagnóstico
Concertamos la visita en 24 a 48 horas desde el aviso y llegamos con el equipo de diagnóstico, no con la cuadrilla. En esa primera visita seguimos el rastro del humo habitación por habitación y apuntamos qué ardió en cada foco: la madera, la grasa y el plástico piden tratamientos que no se parecen en nada.
Identificación del residuo
Determinamos si el depósito es seco, graso o clorado, medimos su reacción sobre cada soporte con test de limpieza controlados y marcamos las zonas donde el residuo ácido ha alcanzado metal, instalación o equipo electrónico.
Informe de alcance
Entregamos un documento con el mapa por estancias, el reportaje fotográfico, la relación de partidas recuperables y la lista explícita de lo que damos por perdido. Ese informe es el que se entrega a la compañía de seguros.
Neutralización y anticorrosión
Retiramos cada residuo con la química que le corresponde, neutralizamos el depósito ácido antes de arrastrarlo y estabilizamos bornes, embarrados, contactos y placas para que la corrosión no siga avanzando bajo la superficie limpia.
Verificación y acta
Tratamos el olor en el material que lo emite, comprobamos partículas y compuestos volátiles antes de devolver el espacio y cerramos con un acta de entrega que detalla lo ejecutado, lo verificado y lo que queda fuera del alcance.
Procedimiento completo y contacto
Un buen informe evita que la escalera pague lo que no le toca. Si quieres, repasa qué hacemos, busca tu barrio entre las demás zonas o pídenos visita en contacto.
Preguntas frecuentes en Bonavista
¿Qué pasa con lo que no se puede recuperar?
Se dice y se documenta, que es exactamente lo que casi nadie hace. La espuma aislante impregnada, el pladur que se ha bebido el agua de extinción, la tela con grasa metida en la fibra y gran parte de la electrónica que respiró humo clorado no se limpian: se reponen, y así lo escribimos.
Ponerlo por escrito con criterio técnico no es pesimismo comercial: es lo único que permite que la compañía lo indemnice, porque lo que no consta en el informe no se paga.
¿Cuándo se puede volver a ocupar el inmueble?
Cuando el ambiente lo permite, no cuando la vista lo sugiere. Tras un incendio quedan partículas finas en suspensión y compuestos volátiles que siguen liberándose desde materiales impregnados, y el olfato se satura en pocos minutos y deja de ser un indicador fiable. Por eso medimos antes de devolverte el inmueble, y si las lecturas no salen bien seguimos trabajando y te lo contamos, por muy resuelto que parezca a la vista.
¿Fuego o humo en Bonavista? Empecemos por medir el daño
936 940 451